深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2021-06-22 10:23:33
按照咱普通人的說法，最安全的房子其實(shí)就是一點(diǎn)。
無糾紛，買下來的房子就是我的，平平穩(wěn)穩(wěn)地等到賣出去就可以了。要是碰上拆遷，我?guī)еY料過去登記，開發(fā)商賠的房子是登記在我的名下。
那知道了最安全的房子，我們來看看專業(yè)解答，農(nóng)民房最大的風(fēng)險(xiǎn)到底是啥？
對有綠本房產(chǎn)證農(nóng)民房或申報(bào)過歷史遺留違法建筑的房產(chǎn)，最大的風(fēng)險(xiǎn)是原產(chǎn)權(quán)人或申報(bào)人對外欠債，房產(chǎn)被法院查封拍賣。買受人提出的執(zhí)行異議，通常會(huì)被法院以買受人購買時(shí)存在主觀過錯(cuò)而駁回。
對于沒有經(jīng)過處理的農(nóng)民房，最大的風(fēng)險(xiǎn)是喪失占有使用權(quán)，碰見拆遷時(shí)，通常以房屋的最終實(shí)際占有使用人為房屋權(quán)屬人。
投資此類房產(chǎn)搏拆遷，也怕遇見土地整備，很多人前兩年投資光明鳳凰村的此類房產(chǎn)，就碰見了政府的土地整備，補(bǔ)償價(jià)格比購買價(jià)還低。
我們來總結(jié)一下，這里說的房子主要是綠本和會(huì)被土地整備的房子。
1.機(jī)智的我們已經(jīng)知道了不能買綠本(可以找專業(yè)的查一下綠本情況)
2.那么我們來看-下如何避免房子被土地整備征收而賠很少的錢呢?
那就是買之前好好地去看一下土地性質(zhì)，什么靠山靠水靠主干道的都要認(rèn)真看一下有沒有占用公共資源，如果有的話就謹(jǐn)慎下手了。
深圳市羅湖區(qū)文錦中路與深南東路交匯處
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福田區(qū)八卦路北6號(hào)
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深圳市福田區(qū)皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)
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惠州市惠城區(qū)共聯(lián)路15號(hào)
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樓盤：深業(yè)云筑物業(yè)類型：普通住宅戶型：0室面積：約87-143平米總價(jià)：約360-680萬聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
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