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房子作為剛需品，不管你有錢沒錢，早晚都是要買的。不少購房者都認為，既然買不起普通商品房，那不妨考慮一下小產權房吧！然而，雖然小產權房價格遠低于市場價，但奈何買小產權房有很多風險，這讓購房者甚為頭疼，搞不好，剛買小產權房就可能面臨被拆除。對此，小編要說的是，在這5種情況下，是可以購買小產權房的！

一、為了集體利益
一般來說，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說，如果只是為了謀取個人利益，那么這種小產權房將很難長期存在。

在通常情況下，在為了集體利益的前提上，開發商建設小產權房還必須先取得當地村委會的同意，并簽訂協議。如果未取得當地村委會同意，就私自開發，那就等著被拆除吧！
二、同一村集體內部轉讓
大家都該知道，根據國家的相關法律法規，小產權房只允許在同一村集體內部進行轉讓流通。換言之，也就是說，如果將小產權房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購房合同，也是無效的。

因此，也就是說，若是想安全且合法的購買小產權房，購房者你還是要看看自己是否屬于村內集體內部的一員吧。若是因為貪圖便宜而忽略種種風險，那么“錢房兩全”的可能性是非常大的。

三、已成規模化
根據“法不責眾”的原則，一旦小產權房已成規模化，那么國家也就無法輕易拆除了，否則就會造成社會恐慌。因此，買小產權房最好買已成規模化的，別買單獨的房子，最起碼不會輕易拆除，而且這樣一來，對購房者而言也能夠有所保障。

四、獲得相關部門批準
通常情況下，小產權房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關部門的批準，那么該購房合同就有效了。當然了，這種情況比較特殊，很難在現實生活中大量存在。

除非購房者你是特殊人群，特殊情況，從而獲得特殊的批準。自然的，這也是比較難的一件事情。

五、不影響當地城市規劃
目前，隨著城鎮化的快速發展，許多農村都面臨這拆遷的問題。因此，如果你要買小產權房，最好先了解一下當地的城市規劃，在不影響當地城市規劃的前提下，慎重購買小產權房，否則剛買完就可能被拆除！

小產權房作為高房價下孕育出來的怪胎，它自然有它存在的道理，但即便如此，在國家沒有將小產權房“轉正”之前，小產權房還是很有可能隨時會面臨著被強制拆除的風險。因此，買小產權房時，最好認準以上這5大條件，以免被強制拆除！