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開盤時間：2020-12-12

交房時間：2023-12-31

單價區間：6.20萬-7.50萬

總價區間：310萬-550萬

樓盤地址：深圳市龍華區觀瀾大道與碧瀾路交匯處

物業類型：商鋪

產權年限：70

開發商：深圳市長湖置業發展有限公司

———必搶九大理由———

①【大社區鋪】

僅一期2110住戶，自帶萬人級流量

商鋪投資，主要看人流量，項目三期約3000+戶高質住戶同期入伙，剛需社區入住率高，有萬人級消費需求。

②【臨街全能餐飲鋪】

多元業態臨街鋪，執掌無限財富

鋪鋪臨街，搶據消費動線，時刻為鋪面保持新鮮客流。

商鋪大部分預留燃氣煙管 ，可滿足餐飲、咖啡、零售、教育培訓等生活配套及休閑娛樂等多元業態需求，投資不受限！經營、出租兩相宜，商鋪潛力更無限。

③【黃金地鐵鋪】

臨近四號線長湖站地鐵口，導入海量客流

據不完全統計，全國地鐵附近的商鋪租金比全國商鋪平均值高出75%左右，年化收益率亦比全國商鋪收益平均值高，臨地鐵商鋪的價值可想而知。（數據來源：新華網）

長湖站在日均客流約89萬的4號線，未來與18號線（規劃中）交匯，雙地鐵物業，更龐大人流量。

④【近學校旺鋪】

學府環繞，盡享常年穩定客源

萬科啟城家園一公里內含龍華第三外國語學校（在建中）、觀瀾二小、觀瀾二中，近約6000名師生，其背后的家庭都是商鋪潛在客源。

⑤【5.4米稀缺鋪】

約5.4米稀缺層高，優創空間無限想象

優享舒適高空間，業態更多元

（客戶收樓后根據需求自行規劃）

⑥【小金鋪】

低門檻投資，價值大有空間

建面約40-93㎡臨街鋪，總價百萬起，不限購，不影響其他房產項目置業，宜租宜自用，發展更具潛力。

⑦【萬科大社區鋪】

世界500強資產，為財富保駕護航

萬科憑借豐富成熟的商業運營經驗傾力打造，大品牌凝聚超高人氣及高端消費群體，帶來強勁消費力，成就商鋪強力后盾。

⑧【臻稀臨街鋪】

臨街吸金鋪，值此20席

首批僅最后20席臨街吸金鋪，搶占大社區、學府圈及地鐵口黃金地帶，攬過往海量人潮。依托臨地理位置，搶先抓住消費視野，具備明顯吸客優勢，萬科啟城家園商鋪是不可多得的臻稀佳品！

⑨【高科技產業加持】

高新園環伺，帶動大量客流及消費客群

九龍山科技片區擁有大型企業32家

提供超20萬個就業崗位，產值達約2500億元

片區將匯聚高凈值人才，創造更多的財富機遇。