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2020年深圳的小產(chǎn)權(quán)房是否還可以投資

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2020-06-27 15:38:40

        眾所周知,上世紀(jì)80年代在深圳買塊地皮,后來都發(fā)了大財,90年代的股市同樣也誕生了不少的富翁,之后中國就進入了房地產(chǎn)投資的無限循環(huán)中了。如果現(xiàn)在在深圳買地還能賺錢嗎?答案是肯定的,但是現(xiàn)在買地的條件太高了,普通人實在買不起了。
投資小產(chǎn)權(quán),那么2020年深圳的小產(chǎn)權(quán)房是否還值得投資呢?  
    有一個客戶,2008年左右在光明買了一塊宅基地性質(zhì)的地皮,之后因為某種原因,當(dāng)時并沒有蓋房子,一直到現(xiàn)在那塊地皮也在那里荒廢著。現(xiàn)在是無盡的后悔,因為誰也不曾想到,深圳在2014年左右就不讓建小產(chǎn)權(quán)房了。如果他能在2014年之前在那塊地上起一棟小樓,不僅現(xiàn)在每個月可以收收租,將來在城市更新的時候也可以拿到更多的賠償款。即便如此,在將來拆遷的時候,應(yīng)該也是可以拿到不少錢,但人心就是這樣,誰又會嫌錢多呢?
 
    上世紀(jì)90年代炒股很賺錢,現(xiàn)在依然可以賺錢,但要有足夠的眼光和耐心。不過九十年代的那種傻瓜式炒股法在今天行不通了。這些都是時代性的投資方向,會因為經(jīng)濟發(fā)展以及政策變動發(fā)生變化,但是如今,房地產(chǎn)投資市場依舊火熱,下面我們來談房地產(chǎn)投資。
 
    中國的房地產(chǎn)市場就像踢足球,足球就像是商品房房價,人在不停的追著球跑,卻從來都是球在前面,人在后面,人在碰到球的同時,球以更快的速度跑掉了。大家可以看到房地產(chǎn)漲價是周期性的,幾年漲一次,每次都是大手筆,而且更多的人喜歡在房地產(chǎn)漲價之后去買房子,越有人買,房價越漲,一直漲到國家調(diào)控房價或者房價高到很多人承受不起的時候。之后房地產(chǎn)市場會冷淡幾年,直到新一輪的購房熱潮到來。
 
    小產(chǎn)權(quán)房作為房地產(chǎn)行業(yè)的灰色地帶,房價也是水漲船高,另外再加上2014年的禁建令,如今也漲到了2W+/m2的高價。如今2020年深圳小產(chǎn)權(quán)房還值得投資嗎?答案是肯定的,小產(chǎn)權(quán)房市場可以持續(xù)到深圳真正100%城市化,也就是說深圳再沒有小產(chǎn)權(quán)房,再沒有城中村,這個過程是相當(dāng)漫長的。
 
    深圳小產(chǎn)權(quán)房仍舊值得投資,只要深圳經(jīng)濟還在發(fā)展,城市還在建設(shè),物價在漲,工資收入也在漲,商品房房價也在漲,就連房租每年都要漲幾次,小產(chǎn)權(quán)房漲價是必然是,投資小產(chǎn)權(quán)房,小投資大回報,是明智之選!
 

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