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2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房合同留意事項(買小產(chǎn)權(quán)房注意事項)

      2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房合同留意事項(買小產(chǎn)權(quán)房注意事項)-深圳華盟地產(chǎn)給大家科普一下。

　　買房戶，合同是證實一個人是否擁有這個屋子的房屋使用權(quán)，所以一份合同關(guān)系著你的方方面面。那么，一份合同我們應(yīng)該留意些什么呢？房屋合同留意事項有哪些呢？今天就

和小編一起來看看小產(chǎn)權(quán)房買賣合同留意事項吧！相信對你仍是有所匡助的！

　　1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。假如有委托代辦代理人的話，那么還包括委托代辦代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

　　2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，仍是期房；房屋的配套舉措措施和維修尺度。

　　3、房屋的價格及付款時間商定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)劃定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代辦代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證（所有權(quán)人為買方）交付買方，由買方支付有關(guān)的用度。

　　5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的典質(zhì)權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、違約責(zé)任

。違約責(zé)任是違背合同確當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的劃定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤Ｗo(hù)非違約方的正當(dāng)權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確商定買方不定期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不定期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同商定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

　　7、合同雙方以為應(yīng)當(dāng)商定的其他事項。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)治理以及小區(qū)內(nèi)公用配套舉措措施等。

　　總結(jié)：以上就是小編為大家提供的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同留意事項，相信大家看了上面的文章，對小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同留意事項仍是有一定的了解了吧！

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